Calcolare il valore di un lotto edificabile

Parliamo di fattori estrinsechi ed intrinsechi come la posizione del terreno e la sua estensione, il suo essere o meno vincolato da norme paesaggistiche o magari archeologiche o essere ubicato in una zona di prestigio.

Prima di acquistare un lotto bisogna guardare sicuramente la dimensione del terreno e la sua potenzialità SLP ossia la superficie lorda di pavimento.

In questo caso siamo abbiamo un lotto di 400 mq con una SLP di 725 mq che sono dei parametri per capire quanto volume possiamo realizzare.

Tuttavia non dobbiamo considerare solo questo fattore, ma anche la vicinanza con altri edifici come una variabile che detta la tipologia della realizzazione dell’edificio.

E’ necessario considerare certi aspetti prima dell’acquisto del lotto, ma in questo caso noi abbiamo fatto tutte le valutazioni, giungendo alla conclusione che sarà un buon investimento.

In questo caso, non possiamo costruire in aderenza, ma arretrati di 10 metri dal confine dell’edificio adiacente.